三四月份是传统小阳春，入学需要，去年数据统计比现在还火爆，实际呢？后来呢？近两年连续十几轮刺激之下不涨反跌，说明市场逻辑早就变了，随着市场逐渐趋于饱和，当下房地产发展模式已不可持续！现在没房的人越来越少（买一个少一个，新生人口又不断下降，随着上一辈人的房子不断传下来，下一代人的购房需求只会越来越匮乏），而市面上的房子却只增不减（老房子会拆迁重建而不是报废消失，每年还要不断卖地盖新房），再继续这样发展下去，二手房库存只会不断积压而不是缓解，现在上海光60岁以上的户籍人口就有600万！再加上那一千万没户籍的，想想这些人会留下多少二手房待市场消化，你能指望那些到现在都还没房的人来抬价吗？