为什么说房价不能再跌了？   因为没有任何一个人希望房价下跌。如果今天这个人希望房价下跌，就说明一件事——他没有房子，而且没看明白房价下跌对他到底有什么影响。只要他真正知道房价下跌会给社会、给他自己带来什么后果，他绝对不会希望房价跌。   我举个例子。村里有个卖烧饼的，欠了卖面的100块钱，但他一点不慌。因为他知道，卖菜的欠他100块。卖菜的也不慌，因为卖鱼的欠他100块。卖鱼的也稳得住，因为卖鸡蛋的欠他100块。卖鸡蛋的更不怕，因为村里有个大户，特别有钱，也欠他100块。   村里人都很踏实，因为有大户在。只要大户没事，大家都知道这笔账能转得起来。直到有一天，大户突然说：我没钱了。   第一个慌的就是卖鸡蛋的，然后这份恐慌一路传下去：卖鱼的慌、卖菜的慌、卖烧饼的慌、最后卖面的也慌。   之前市场上有一种声音，叫“一鲸落，万物生”。可这个大户真的“落下去”，结果根本不是万物生，而是整个社会运转不下去了。   为什么？我们把不同人群拆开看，你就明白了。   第一类，是已经买了房的人。客观说，这些人本身是有点实力的。但你想过没有，一套1000万的房子，突然跌到700万，对他来说就是凭空亏了300万。300万不是小数，再有钱的人也会心疼。   就像一个农民，好不容易种了一季庄稼，结果全被淹了，颗粒无收。他本来还想靠卖庄稼的钱消费、投资、改善生活，现在只能省吃俭用，一分钱不敢多花。他不花钱，市场上的生意就会跟着冷下去。   第二类，是想买房但还没买的人。很多人觉得，房价跌了对他们是好事，便宜了就能买。可这几年房价真跌了，他们下手了吗？并没有。   因为这类人买房的真正逻辑，不是便宜，而是能涨。买涨不买跌，房价越暴跌，他们越不敢买，只会继续等、继续观望。就像排队买奶茶，有人说等会儿会打折，你肯定等着。结果就是，他一直等，最后奶茶没喝到，奶茶店也倒闭了，两边都没好处。   第三类，是完全买不起房的人。这类人第一反应肯定是：房价跌跟我没关系，我还巴不得它跌。但我告诉你，一旦看懂后果，他们最不希望房价跌。   因为这类人，恰恰是最依赖市场消费、最依赖底层就业的人。买房的人不消费了，做生意的没生意了，工地不开工了，工厂减产了，他们最先没收入。以前还能去工地打打工，一天几百块，现在连活都没有。   就像小区门口的小商贩，心里可能还仇富，觉得业主凭什么住好房子。可他没想过，业主一旦没钱、不消费，他连饭都吃不上。真正房价大跌，受影响最大的，反而是最底层、最没资产的这群人。   第四类，是中小微企业主。房价一跌，市场看不到钱，生意难做，订单变少，经营不下去，只能裁员、收缩、甚至关门。小微企业一旦大面积倒闭，就业只会更难，普通人的日子只会更苦。   第五类，是做投资的人。不管是投房产，还是手里有闲钱做其他投资的，只要在房产上吃了亏、受了伤，就再也不敢随便往外投钱了，只会把钱死死存在银行里求稳妥。   可大企业要扩张、小企业要周转，都需要钱、需要投资、需要有人借钱出来。大家都只存不投，市场就没水了，企业贷不到钱，项目开不起来，经济就转不动。   你看，从头到尾，一鲸落，根本不是万物生。   回到最开始那个村子的故事。大户说没钱的那一刻，卖面的可能还会窃喜：你也有今天。可他忘了，他那100块，要靠卖烧饼的给；卖烧饼的要靠卖菜的；卖菜的要靠卖鱼的；卖鱼的要靠卖鸡蛋的；卖鸡蛋的，要靠大户。   你可以短暂地爽一下、仇富一下，但你那100块，也就跟着一起没了。