业主买车位几年了，开发商不办产权证？ 近日，有网友在论坛发帖称：在南充碧桂园天樾买车位几年了，开发商一直不办产权问题，相关部门回复了。   网友：南充碧桂园·天樾业主怒了！买车位几年了，证呢？开发商欠费不缴，我们成了“冤大头”！大家好，我们是南充市嘉陵区碧桂园·天樾的业主。今天向政府领导反应我们遇到的销售欺诈和不公平待遇情况，是因为我们实在是被逼得走投无路了！希望政府部门领导帮我们寻求公平，也提醒所有在碧桂园小区购买了车位的业主朋友们，擦亮眼睛，别再踩我们掉进去的坑！事情是这样的：当年我们购买/租赁碧桂园·天樾的车位，都是和开发商“南充市碧桂园碧海房地产开发有限公司”签了正式合同、付清了全款的。大家都是普通老百姓，攒钱买个车位图的就是个安心、方便。结果呢？合同上白纸黑字写好的交付和办证时间，早就过了。我们跑断腿去问，得到的答复让我们彻底傻眼——开发商竟然一直没给政府交“地下空间使用费”！就这么一笔钱没缴，直接导致整个小区地下的土地权属不清，我们几百号业主的车位，到现在都办不了不动产权证（房产证）！我们这才恍然大悟：我们花钱买的车位，到现在还是个“黑户”，权利根本不在我们手里！开发商的严重违约，让我们真金白银买来的资产，变成了一张无法兑现的“空头支票”。这几年，我们不仅承受着资产不明的风险，心里更是堵得慌！根据《民法典》的规定，开发商作为卖方，有义务确保车位权属清晰，并协助我们办证。现在他们连最基础的“缴钱拿地”的义务都没履行，这不仅是违约，更是对我们基本权益的无视！为此，我们全体受影响的业主已经联合起来，正式向开发商发出最后通牒，要求他们：限时补缴：必须在30个工作日内，把所有欠的地下空间使用费和税费，一分不少地缴清，并办完所有土地手续。给个交代：手续办完后，3个工作日内必须向我们提供政府出具的缴费证明和手续完备的书面文件。马上办证：拿着证明，立刻配合我们所有业主启动车位产权的转移登记，不要再找任何借口拖延！如果碧桂园这次继续装聋作哑，不在这15天内给我们明确答复和解决方案，那我们全体业主也不会再忍了！我们必将采取一切合法手段维权到底：最后，我们不惜走法律途径，集体起诉，要求开发商赔偿我们因延迟办证造成的所有损失，并承担诉讼费用！我们相信，公道自在人心！也希望借此机会，给所有正在或准备在碧桂园置业的购房者提个醒：签合同交钱只是第一步，能不能办下证，还得看开发商良不良心！我们会持续更新维权进展。也希望有同样遭遇的碧桂园业主们，咱们抱团取暖，互相支招！ 开发商违约在先，我们维权在后！我们不惹事，但也不怕事！南充碧桂园地产，请还我们的车位产权！ 南充市自规局 2楼尊敬的网友：您好，您于2026年3月8日在麻辣社区“群众呼声”平台留言反映“嘉陵区碧桂园天樾小区地下车位无法办理产权”的问题已收悉。经南充市自然资源和规划局调查，现回复如下：一、根据南充市人民政府《关于印发的通知》（南府发〔2014〕3号）文件规定，受让人（即开发商）应按相关标准缴纳地下空间使用权出让金，才能依法办理地下空间（含车位）不动产权属登记。经核实，该项目公司尚未缴纳地下空间土地出让价款，因此该项目地下车位暂时无法办理不动产权证。期间，我局已通过电话、书面等方式督促企业尽快申请并递交核算地下空间土地出让金价款的相关资料。二、2024年6月，南充市委办、市政府办印发《关于扎实开展营商环境优化争先行动工作方案》，明确“推行主城区地下空间以‘交一卖一办一’方式缴纳地下空间出让金、办理地下空间使用权登记”。已完成地下车位（车库）竣工验收的开发企业，可申请按照“交一卖一办一”方式办理不动产登记。三、若开发企业在未办理小区地下空间登记前收取购买业主的地下车位相关费用，建议购买业主根据《商品房买卖合同》约定与开发企业协商，或者通过司法途径维护自身合法权益。     来源:麻辣社区、网友