房子断供的人太惨了 我同事19年买了100多万 他凑齐三成首付掏光双方父母半辈子积蓄，贷款70万分30年还，2019年首套房平均利率超5.5%，每个月固定要还近4000元房贷。当时他在私企做销售，旺季收入能破万，笃定自己能轻松扛住月供，装修还刷掉十万信用卡，账户里没留一分应急备用金。 2020年疫情全面影响实体经济，他所在的线下销售行业直接陷入停滞，公司取消所有绩效奖金，仅发放最低标准底薪，他每月到手收入直接缩水至一千八百元。房贷月供、信用卡分期还款、一家三口的日常开销同时压过来，他的收支缺口越拉越大。 他每天下班后跑同城配送、周末接临时推广兼职，拼尽全力增加收入，可这些零散收益连月供的一半都覆盖不了。他不敢向年迈的父母吐露实情，双方老人的养老积蓄早已全部投入首付，告知真相只会让老人陷入焦虑与自责。 他也曾尝试申请房贷延期、协商还款计划，可个人收入证明无法达到银行协商条件，所有缓解方案都无法落地。持续十四个月的逾期后，银行正式启动司法处置程序，他的房子被依法纳入法拍流程。 2021年法拍房市场供应量大幅增加，房源成交价普遍低于市场评估价，他的房产最终以71万元的价格成交。银行扣除剩余贷款本金、逾期罚息、司法诉讼、资产处置等全部费用后，他不仅亏空了全部首付与装修投入，还额外背负了四万七千元的剩余债务。 个人征信因逾期被列入失信记录，他后续求职时，多家正规企业都因征信问题将他拒之门外。曾经安稳的生活彻底被打破，他从拥有自有住房的职场人，变成了负债缠身、求职受限的困境者。 2019年楼市上行的市场氛围，让无数购房者陷入盲目乐观的认知误区。大家都将阶段性的行业红利当成长期收入保障，将房产购置当成只赚不赔的投资选择，完全忽视了个人抗风险能力的底线。 央行相关数据显示，2019至2022年新增断供房源中，70%以上来自高杠杆刚需购房群体，这类购房者普遍存在掏空家底付首付、无应急资金储备、收入结构单一的问题。 市场环境的波动从来不会提前打招呼，普通人没有对抗行业周期、突发变故的资本，过度负债的选择，本质上是把家庭的安稳全部赌在了不确定的未来上。 购房的核心需求是安居，不是透支所有换取表面的安稳。不衡量自身长期收入能力，不留存应急资金，盲目跟风高杠杆买房，最终都会让自己陷入无法挽回的困境。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。