没想到现在居然有人批量抄老破小，一买就是七八套。 天津有个大哥，350万全款拿下7套，每个月收租1万5；成都一位大姐更猛，330万买8套，月租到手2万1，算下来租售比挺高。 为啥现在都盯着老破小？无非就是总价低、地段成熟、好出租，比存银行利息高。但我真觉得没那么简单：老房子毛病多，维修、翻新、空置期都是钱；房龄大，贷款难办，以后想卖也不好出手；还有加装电梯、旧改分摊，都是隐形开销。 人家是全款、懂行、能打理，普通人跟风上车，很容易赚点租金，最后赔了本金。 楼市没有捡漏的捷径，适合自己的才叫稳妥。（图片由ai生成）