小区地面上的停车位，物业可不是想收费就能收费的。按照《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》规定，物业未经产权人授权，无权私自收停车费。 要是物业想利用小区公共区域停车收费，得先征得相关业主、业主大会和自身同意，再按规定办手续。像占用业主共有的道路或其他场地的车位，本就归业主共有。而且收费收益主要得补充专项维修资金，也能按业主大会决定使用。所以，物业擅自收费就是不合理的，业主们可得维护好自己的权益。