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广州白云区,一栋40年楼龄的老楼,电梯装好了,当初唯一反对的那个业主,现在想花钱

广州白云区,一栋40年楼龄的老楼,电梯装好了,当初唯一反对的那个业主,现在想花钱用,结果整栋楼没一个人同意。

事情闹到了法院。

张叔住在这栋楼里。当初全楼就他一个人投了反对票。他的理由很实在——电梯和连廊紧贴着他家窗户,邻居从连廊上走,一低头就能看见他家厨房和厕所。采光通风也被挡了大半,再加上老楼施工,他担心墙体开裂、地基下沉。

这些问题,放在谁身上都得掂量掂量。张叔说他不是不讲理的人,但凭什么他家就得给人当风景看?

可楼里其他住户不这么想。

这栋楼老年居民多,上下楼不方便,加装电梯的呼声一直很高。2024年6月项目启动,张叔一路反对,听证会、协调会开了不知道多少场,折腾到2025年3月才拿到许可证。

有业主直接说了,为了这个电梯,大家投入了多少时间和精力,你一个人反对,拖了将近一年。现在电梯装好了,你补钱就想用,哪有这么便宜的事。

今年2月13日,电梯正式投入使用。张叔去要电梯卡,筹备组不给,理由就一句话——多数住户不同意。

张叔转头就把整栋楼告了。

有业主把话挑得很明:你要是撤诉,还能坐下来谈。你现在把我们都告了,谁还愿意给你卡?

现在张叔自己在家装了挡板,把隐私问题先解决掉。但电梯的事,只能等法院判。

属地街道办说,已经组织过多次调解,还会继续推动双方沟通。但说实话,这事调解起来的难度,比装电梯本身还大。

有个细节值得琢磨。张叔提出补交1万9,这个钱数是怎么来的?是按原方案算的集资款。也就是说,他认这个账,愿意掏钱。但其他业主不认,不是因为钱,是因为一口气。

从2024年6月到2026年2月,这栋楼的人为了电梯跑了一年半。听证、协调、施工、验收,每一件事都得全员盯着。张叔当初反对,他们有气。现在张叔想用,他们有气。张叔把全楼告了,这口气就更咽不下去了。

其实广州法院之前判过类似的案子。白云区另一栋楼的住户,也是当初反对装电梯,后来想用,法院判了:电梯是共有部分,补交集资款后就能用。那个案子里,反对的业主也没少折腾,但法院没支持其他业主不让用。

可那个案子和张叔这个不一样。那个案子里,反对的业主没把全楼告了。张叔这一告,整栋楼的人觉得被打了脸。

有个做电梯加装咨询的志愿者说过,这两年他收到了上百宗电梯加装后的纠纷咨询,其中一大类就是“后悔药”矛盾。同意装梯的业主们普遍对当初反对的人有意见,有的在补费上设门槛,要求加利息、交滞纳金,甚至要双倍集资款。

这些要求合理吗?不一定。但这就是人心。你当初站在对立面,现在想站过来,总要付出点代价。

这事有意思的地方在于——张叔当初反对的那些理由,隐私、采光、施工风险,其实都有道理。连廊确实能看见他家,他加装挡板就是证明。但整栋楼的人不管这些,他们只看结果:你反对的时候拼命拦,现在装好了就想上来,凭什么?

这就是老小区加装电梯最麻烦的地方。法律上,电梯是公共部分,补了钱就该让用。但人情上,你得罪了所有人,人家就不给你卡,你能怎么办?

有媒体把这种现象叫做“垂直切割的两个世界”。高楼层住户把电梯当生活刚需,低楼层住户看到的全是弊大于利。两边的利益根本不在一个天平上,怎么称都有一方觉得吃亏。

张叔在等法院判决。但就算法院判他能用,这栋楼的邻里关系,怕是再也回不去了。

有人说得挺透彻:技术问题都有解,难的是人心。

你们觉得,张叔该不该用这个电梯?

(来源:浪涨新闻、广州日报、新快报、界面新闻)