何鸿燊赌上海50年追不上香港。 何鸿燊1921年出生在香港一个有欧亚混血背景的商人家庭。祖父是知名商人，父亲早期做股票和买办生意，家里条件一度不错。后来父亲生意遇到挫折，家道中落。他年轻时在香港读书，之后1941年去澳门发展。 在贸易公司里他负责日常事务，靠记性好和勤恳工作慢慢站稳。几年下来他积累了第一笔资本，1947年自己开办煤油公司，生意范围扩大到其他领域。这些早期经历让他学会了在不同环境下抓住机会，为后面的大事业铺路。 1961年何鸿燊参与竞标拿到澳门博彩专营权，和伙伴成立澳门旅游娱乐有限公司。公司开始建设酒店和娱乐设施，澳门业务从此快速发展起来。他把赌场经营和酒店服务结合，逐步建立起庞大的网络。 1972年他在香港创立信德集团，主要经营港澳客运航线，同时涉足地产投资。集团业务稳步扩大，覆盖多个行业。他管理公司几十年，晚年把重心交给子女打理。 2017年他从信德集团主席位置退下来，由二房长女何超琼接棒负责具体事务。2020年5月他在香港医院离世，活到98岁。 何鸿燊对上海城市发展有过自己的看法。他女儿何超琼在访谈中提到，香港回归前后他表示上海这样的城市即使给50年时间也追不上香港。这个观点当时被外界知道，成为记录他想法的材料。不过在商业操作上，从上世纪90年代起他就着手在上海拿地投资。 1993年他和胞妹儿子以及其他伙伴成立华天房产公司，投入超过5亿美元开发虹桥上海城项目。项目占地面积大，分几期建设商场办公楼和住宅部分。 开发过程有股权调整，2000年信德集团回购股份实现全资掌控。2002年12月项目开业，成为虹桥区域的重要商业设施。 项目运营一段时间后，何鸿燊因为澳门主业需要调整资源，决定出售虹桥上海城部分商业办公物业。2007年左右这些资产以较高价格转给海外基金。这次交易帮助集团优化资产配置，专注核心业务。虽然卖掉部分持股，但虹桥项目显示家族早期对上海市场的参与。 这样的买卖过程在商人中间常见，目的是根据情况灵活应对市场变化。家族通过这个起点积累了上海地产经验，为后来更大投入做好准备。 何超琼接管信德集团后，上海投资规模明显扩大。2016年集团联合上海陆家嘴相关公司以19.5亿元价格竞得浦东前滩地块。地块用于开发文化演艺中心和商业办公酒店综合体，总楼面面积较大。 2019年12月集团再以47.12亿元收购苏河湾项目部分权益，和华润置地合作开发办公室商业以及住宅。苏河湾位于静安区核心位置，交通条件优越。前滩则在黄浦江边，属于规划重点区域。这几次投入加上虹桥项目，让家族在上海累计投资超过百亿元。 上海这些项目位置好，开发潜力大。信德集团采用合营方式参与，既能共享资源也控制风险。2018年上海生产总值数据出来，全年达到三万两千六百多亿元，超过香港同期水平。修订数据甚至更高。 这个结果和何鸿燊早年50年追不上的说法放在一起，预测和实际发展有差距。上海依靠产业结构优化和城市建设加快增长，香港则在金融航运领域保持特点。两地经济各有侧重，不是单纯比较就能定输赢。