上海，女子通过中介，把自己80平的房子以150万的价格卖了出去，可女子后来发现，买家竟是花176万买的这套房，俩人一通气儿，才知道那26万的差价竟落进了中介的口袋，而背后的真相让女子和买家都气愤不已。 俞女士家有套80平米房子一直想卖，胡某所在的中介就在小区西门口，天天打电话来磨。 一开始挂牌200万，胡某就开始PUA俞女士，什么“六楼没电梯不好卖”、“隔壁老王才卖了多少钱”，一套话术下来，硬是把价格打压到了150万。 今年2月7号，胡某把俞女士约出来签协议，还演了一出戏，那就是假装出去跟买家商量，回来说买家同意150万了，当场还转了10万定金。 其实这钱是胡某自己掏的腰包，目的就是先用低价把房子“锁”住，怕夜长梦多。 这份协议也不是正规的居间合同，而是个叫“托底协议”的怪东西。 上面写着，扣掉1万中介费，俞女士实收149万，多出来的溢价归中介。 为了掩人耳目，签字的乙方甚至是另一家公司。胡某解释说这两家是一起的，但在纸面上，它们是两个独立的主体。 转头看买家余先生这边，完全是另一个故事版本。 余先生看中了房，胡某却咬死说卖家底价是176万，一分钱不让。 余先生想找卖家面谈，胡某就编瞎话说“上家出国了”，死活不让见面。 3月2号，余先生被磨得没脾气，同意176万成交，签了居间协议。 为了不让买卖双方通气，合同上的卖家签字栏甚至写着“胡某代”，连俞女士母亲的真名都没露。 最绝的是3月6号去交易中心过户那天。 胡某安排了两个手下，一个领着俞女士，一个领着余先生，时刻提防着他俩说话。 到了窗口，网签合同早就打好了，价格是150万。工作人员催着签字，签完字双方才搭上话。 余先生一听俞女士只拿150万，自己却付了176万，中间这26万的差价去哪了？ 一翻补充协议才明白，这26万根本不给卖家，是余先生要单独转给中介的“服务费”。 这操作简直是把法律当儿戏。网签合同写150万避税，实际交易却是176万，是典型的阴阳合同。 胡某想用两个壳子把水搅浑，假装差价是中介公司之间的业务往来，但这掩盖不了欺诈的本质。 附近中介听到150万的成交价都惊掉了下巴，因为系统里这套房的挂牌价一直挂在250万，这中间的水分大得吓人。 事后胡某面对记者采访，电话直接转语音留言，店门也关了，只甩下一句“按合同办事”。 可这合同本身就是靠欺骗堆出来的。 《民法典》第962条规定：中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 民法典明明白白规定，中介如果故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，不仅不能收钱，还得赔偿损失。 中介胡某为赚取26万差价，对上下家实施“双标”话术：对卖家压价至150万，对买家报价176万，并利用“托底协议”和“阴阳合同”刻意隐瞒真实成交价。 这种故意隐瞒重要事实、提供虚假价格信息的行为，严重损害买卖双方利益。 依据该法条，中介不仅无权收取中介费，还需对委托人的损失承担赔偿责任。 胡某这种上下其手、吃完卖家吃买家的行为，不仅是违规，简直是在犯罪边缘试探。 对此，你怎么看？ 欢迎关注@一案一论