其实新房的跌幅并不大：

认真看一下新房的走势相对来说还是非常坚挺，新房通过提高得房率，提高装修水平来对冲。

因为新房一旦下跌，第一个备案可能通不过，老业主会来闹事。

所以他们只能通过提高得房率，提高精装修的水平，赠送家电，赠送物业费，补贴等等，变相的来促销。

同时新房价格没有下降，其实这种高兑现率就意味着他把跌价的风险传递给了每一位炒房者，传递给了每一个接盘侠。

现在一切的政策跟措施其实都是引导新房销售，老房子就让他自由落体，但最终都会有影响。