住建圈朋友一句话点醒我🔥 现在楼市风向真的彻底变了 家里有老破小的千万别再混淆概念 原拆原建≠普通旧改 完全是两码事！ 普通旧改说白了就是“表面功夫” 刷刷外墙、换换管线、修修补补 不碰房屋主体结构 居住安全和房子价值基本没实质提升 属于低成本美化处理 而原拆原建 只针对C、D级危房 是实打实拆除后原地重建 属于城市更新核心政策 优先级极高 重建之后不仅居住品质飞跃 产权也会得到实质性更新 对房子本身价值是质的改变 存量房时代下 原拆原建才是老房真正的“重生机会” 门槛和标准都越来越明确 搞懂这两种改造的本质区别 才能判断手里老房子该不该留、值不值钱 别再被表面改造忽悠了❗️