深圳就别考虑了，那不是普通人可以安家落户的地方。来了深圳，就是东莞人、惠州人。东莞、惠州还是可以考虑一下的。 很多“深漂”看不上东莞。我有一个朋友，住在深圳城中村，他说：我不喜欢东莞。原因很简单，深圳与东莞差别太大了。即便住在深圳城中村，目之所及都是超级都会的极致繁华，高楼大厦，目接不暇；吃喝玩乐，琳琅满目。东莞？归根结底只是一个大号乡镇，那是一个以老厂房和城中村为底色的地方，密密麻麻都是上世纪八九十年代修建的农民房，道路狭窄，小车乱停乱放，塞满了所有角落。很多镇街，想找个大一点的商场都没有，基本都是村镇级别的。住惯了深圳，的确看不上这样东莞，落差太大了。 我能理解他的感受。我坐车从深圳到东莞，也有一种从大都市到乡下的感觉。但是，深圳再好，也不属于普通人。高达6万以上的房价，绝对会让绝大多数“深漂”望而却步。 根据一些权威统计，深圳工资中位数是7500元；如果达到1万元，就是前30%-40%水平；如果达到1.5万，就是前20%的水平；如果达到2万，就有可能是前10%的水平。试问，月薪2万，买得起深圳的房子吗？想都不要想！即便是双职工2万，也只能够考虑郊区。 为什么深圳的住房自有率仅有23%？那是因为真正有能力买得起深圳房子的人，仅有10%左右；依靠父母托举，够得上的，可能还有5%左右；可能还有一部分土著，5%左右；还有部分炒房客。全部加起来才勉强有23%。这就是为什么深圳住房自有率那么低，住房需要那么大，房地产市场还是萎靡不振，跟全国大盘一样调整的根本原因。 剩下的77%，怎么办？如果深圳房价继续下跌，部分人垫垫脚勉强够得着；如果深圳继续大规模推进保障性住房——大概7%的人，也就是130多万会有自己的住房。剩下的70%，也就是1300多万人，永远不可能拥有深圳住房。 1300多万人，大概有20%，也就是260万人会分流到东莞、惠州；剩下的80%，约1000万人大概连东莞、惠州也买不起，只能年轻租房打工，退休回家养老，把青春留在深圳。 这就是“深漂”的宿命！对于绝大多数“深漂”来说，留深是空想，留莞、留惠是梦想，回家是现实。所以，我对朋友说，你能在东莞安家落户就已经是梦想成真了。不要沉迷于深圳的浮华，我们都只是过客。