湘江科学城首个商业项目开建 双湖科创广场打造8万㎡片区商业新中心 2026年3月28日，湖南湘江新区湘江科学城首个集中式商业配套项目——双湖科创广场一期正式启动建设，标志着这片承载湖南科技创新战略使命的核心片区，在科创产业加速集聚的同时，产城融合配套建设迈出关键一步。项目总建筑面积约7.9万平方米，将打造辐射长株潭融城核心区的一站式商业新中心，为片区科创人才与居民群众完善生活服务配套、注入城市烟火活力。 据了解，双湖科创广场项目坐落于长沙市岳麓区坪塘街道双湖村，地处湘江科学城核心发展区，项目总占地面积约31亩，总建筑面积达7.9万平方米，总投资3.57亿元，整体分两期开发建设。本次开工的一期工程建筑面积约4.3万平方米，项目总工期456天，预计将于2027年下半年完成竣工交付。与传统商业开发项目不同，该项目由村集体经济主导投资实施，通过市场化运作方式参与城市建设与运营，在完善片区城市功能的同时，也将通过商业运营和资产收益形成稳定回报，为集体经济打造可持续的收入来源，同步带动周边就业与消费增长，探索乡村振兴与城市发展同频共振的新路径 。 项目区位优势十分显著，紧邻城市主干道潭州大道，位于潭州大道与临云路交汇处西南角，与长沙地铁3号线南延线双湖站仅一路之隔，可通过轨道交通快速通达长沙主城核心区、湘潭九华经开区等片区，依托“主干道+轨道交通”的立体交通网络，能够高效覆盖周边3公里范围内的科研院所、科创园区、居住社区与在建高校校区，为商业运营提供稳定的客流支撑。项目建成后，还将与2026年内投用的双湖家园等社区配套形成联动，构建层级丰富、覆盖全面的商业服务体系，填补大王山南片区、九华北片区大型集中式商业的空白。 围绕湘江科学城“科产城人”一体化发展需求，双湖科创广场将打造集商业服务、商务配套、生活保障于一体的复合型科创服务空间。其中，一期项目重点布局特色商业街区、品质生鲜超市、商务酒店等多元业态，既满足科创人才日常办公、商务接待的专业需求，也覆盖周边居民衣食住行的生活刚需，着力补齐片区生活性服务短板 。项目还将引入装配式建造技术与智慧园区管理系统，在提升建设效率的同时，为后续精细化运营、高品质服务提供技术支撑，打造适配科创片区气质的现代化商业空间。 作为湖南省委、省政府打造具有核心竞争力的科技创新高地的标志性工程，湘江科学城横跨长株潭两市，是长株潭都市圈建设的桥头堡，也是长沙打造全球研发中心城市的核心引领区，规划瞄准计算科学、材料科学、能源科学、生命科学、空天科学五大硬核科技领域，全力构建全省创新发展的核心策源地 。自启动建设以来，湘江科学城建设持续提速，截至2026年3月，首开区“五大建”项目已全面封顶，正全力推进装饰装修与配套工程，计划2026年内整体建成投用 ；湖南大学科创港、湖南师范大学科创港等高校平台加速推进，长沙市一中湘江科学城校区已正式开学，片区内“三纵四横”路网框架基本成型，各类科研平台、创新企业持续集聚，科创人才与产业人口加速导入，对高品质生活配套、商业服务的需求日益迫切。 双湖科创广场的开工建设，不仅是湘江科学城商业配套从无到有的突破，更是片区完善城市功能、优化人才生态的关键举措。作为湘江科学城落地的首个集中式商业项目，它将有效破解片区“科创强、配套弱”的发展短板，为入驻的科研团队、科创企业与高校师生提供便捷、多元、高品质的生活服务，让科创人才引得进、留得住、发展好，进一步优化区域营商环境与宜居宜业品质。同时，项目通过村集体经济主导的开发模式，也将让片区群众共享城市发展红利，为长株潭融城核心区的产城融合、共同富裕探索新路径。 随着双湖科创广场等一批产城融合配套项目的加速落地，湘江科学城正加快从科创高地向宜居宜业的现代化新城蝶变。未来，随着各类创新资源与城市功能的持续融合，湘江科学城将持续构建“科产城人”协同发展的新格局，为湖南深入实施“三高四新”战略、长株潭都市圈打造全国重要增长极注入源源不断的创新动能。