“作孽！”上海，一78岁大妈想把141.01平房子挂中介卖掉，再买套小的，手里还能多一点养老钱。可旧房没卖，中介先推新房，5名中介围着大妈忽悠，让她先买下590万116平的两房一厅，说抢这套房子的人很多。定金10万，让大妈快点付5万元，先锁定下来。大妈说房子没卖，她没钱，中介骑车拉着大妈借了5万交了定金，可最终老房没卖成，大妈没钱交尾款，中介要求大妈赔付100万违约金，大妈急火攻心直接心梗，结局让人气的牙痒痒。 大妈被120紧急送进医院抢救，老伴方老伯守在抢救室外，整个人都吓傻了。一辈子省吃俭用，就盼着卖了大房子换个小的安度晚年，怎么就落得这么个下场。 子女赶过来的时候，大妈还在抢救，方老伯哆哆嗦嗦拿出一堆签好的文件，子女翻完才明白，从头到尾都是中介设的套。 老两口本来只签了独家卖房委托，结果被中介连哄带骗，签了购房合同、居间协议，连补充条款都没来得及细看。中介说的“先锁定房源”，根本没提后续的违约责任，更没说老房没卖成的风险，甚至连这套房是二套房、要多交几十万税费的事，都完全瞒着老人。 当时5个中介围着老人，轮番轰炸，说房子马上被抢，不付定金就没了，连喘口气的机会都不给。老人说没钱，中介直接骑车带着老人去凑钱，催着把5万定金交了，剩下的5万还说可以缓一缓，先把合同签了再说。老人年纪大了，哪经得起这么多人围着忽悠，脑子一懵就签了字，根本没意识到自己签的是要付几百万尾款的购房合同。 老房挂出去之后，根本没人接盘，别说卖了，连看房的人都没几个。中介当初承诺的“一周就能出手”“高价成交”全成了空话。等到交房款的日子到了，老人拿不出钱，中介立马换了一副嘴脸，拿着合同说违约，要赔总房价20%的违约金，算下来正好100多万。 大妈心梗抢救过来之后，整个人都垮了，躺在床上天天哭，说自己把一辈子的家当都败了，没脸见子女。子女看着母亲这样，又气又心疼，找中介门店讨说法，门店负责人只说“按合同办事”，还把责任推给老人自己签了字，甚至说老人是故意违约，想赖掉定金。 子女找了律师，律师看完合同就说，这明显是中介欺诈诱导。老人的真实需求是卖房置换，中介明知老人没有支付能力，还故意诱导先买房，隐瞒交易风险，甚至协助老人凑定金，已经违反了《房地产经纪管理办法》的相关规定。而且合同里的违约金条款，明显加重了老人的责任，属于不公平格式条款，法律上是可以申请撤销的。 子女把情况投诉到住建部门和市场监管局，要求查处中介违规行为。同时向上家发了解约函，说明是中介诱导导致合同可撤销，拒绝付违约金。可上家态度强硬，只认合同，要么付尾款，要么赔100万，丝毫不让步。 这件事被媒体曝光之后，很多人都替老人抱不平。大家都明白，中介就是看准了老人年纪大、不懂房产交易流程、容易轻信他人，才设了这么个环环相扣的局。先给老人画饼，说换房能多拿几十万养老钱，再用“房源紧张”“错过就没了”逼单，最后等老人签了合同，就翻脸不认人，拿高额违约金逼老人就范。 涉事中介门店一直说在协调，可几个月过去，还是没给老人明确说法。老人身体彻底垮了，本来硬朗的身子，现在连下楼都费劲，天天被这事折磨。老伴为了维权，跑遍各个部门，头发白了大半，人也瘦了一圈。 很多人不理解，中介为什么敢这么明目张胆坑老人。说白了，就是吃准了老人不懂法、没精力长期维权，就算闹起来，也能拿“自愿签字”当挡箭牌。可他们忘了，老人的房子是一辈子的积蓄，是养老的命根子，这么坑老人，和明火执仗抢钱有什么区别？ 更寒心的是，类似套路在房产中介行业并不少见。很多中介为了赚高额佣金，根本不管客户实际情况，专挑老年人下手，用尽手段忽悠。有的故意隐瞒房屋产权、税费问题，诱导老人签不对等合同，等老人发现，已经晚了。 老人一辈子不容易，攒下一套房，就是为了老了能有个保障，能安安稳稳度过晚年。中介本该是帮老人顺利完成交易的中间人，结果反而成了榨干老人养老钱的刽子手。这件事里，最让人难受的不是100万违约金，而是老人被自己信任的中介欺骗，被一辈子的积蓄逼得心梗住院，这种绝望，不是钱能弥补的。 后续的维权路还很长，老人的身体能不能扛住，谁都不敢说。可不管怎么样，子女都不会放弃，一定要为老人讨回公道，让这些坑老人的中介付出应有的代价，让他们知道，不是所有老人都能随便欺负。 房产交易不是小事，尤其是老年人置换房产，一定要有子女全程陪同，一定要逐字逐句看合同，千万不要被中介的话术忽悠，不要在没看清条款的情况下随便签字。别让一辈子的积蓄，成了别人眼里的肥肉，别让养老的房子，成了压垮老人的最后一根稻草。 各位读者你们怎么看？欢迎在评论区讨论。