燕郊楼市的小阳春热度还是挺低的。
今年北京楼市小阳春热度比较一般，没对燕郊楼市产生什么利好影响，导致了燕郊房价在今年1月到3月里面从1.1万降至1万，再创新低了。
想想2017年的时候燕郊房价巅峰时期达到了3万多一平，现在燕郊房价就跌的只有1万一平，这里面的差距就太大了。
而且从2018年之后，燕郊楼市里面就隔段时间就有人跑到燕郊楼市里面去抄底，结果从现在的结果来看，他们亏的都比较惨。
而且燕郊以后房价能起飞的概率还是比较低的。
因为当年燕郊房价能涨到3万，靠的是说北京那边能源源不断的给燕郊带来外溢，带来新的需求，而从现在的情况来看，北京那边的人口是负增长，别说给燕郊那边带来外溢了，就是满足他们自己的需求都有难度，那么在这种情况下，燕郊房价就比较难了。
至于说燕郊房价1万，通州房价3万，燕郊房价未来能和通州一样，这个彭叔觉得也不太可能，毕竟通州是北京的，燕郊是河北的，两者差距太大了。