市场价160万→起拍16.6万，成都凶宅两度交易翻车 成都一套法拍房，直接把“法拍捡漏”的神话掀翻在地。一套市场价160万的精装地铁房，起拍价跌到16.6万，却两度成交两度黄，彻底沦为没人敢接的天坑。 主角是成都成华区千居朝阳89.7㎡的房子，2024年出过非正常死亡事件，挂着“凶宅”标签。2025年11月首拍，起拍价26.6万，92人报名、16万人围观，最终105.6万成交，当时全网都喊是捡漏。 外地买家转手后，2026年1月二次拍卖，起拍价不变，24人报名，最终96.6万成交。可买家因资金链断裂悔拍，5万保证金打水漂，还可能要补重新拍卖的差价，血亏没跑。 4月1日第三次拍卖，起拍价直接降到16.6万，不到市场价十分之一。2.5万围观，却只有3人敢报名，没人敢碰这个雷。 不是不想捡漏，实在是风险扛不住。凶宅属性锁死流动性，法拍房税费、腾退全是坑，还得全款、扛违约成本。低价从来不是馈赠，是对风险的补偿。 普通人别贪这种漏，安稳买房比什么都强。 大家怎么看？