不要老是用日本房价与上海房价比较。
当年日本的房价比上海高多了，也是后面一泻千里近三十年。
但是，其实根本没有可比性！
日本当年房价最高峰时房价收入比也就12左右！
我们多少？上海在最高时房价收入比快摸到50了！
举个例子，90年代日本房价泡沫破灭时，东京核心3区，商业地产跌70%，住宅公寓跌60%，当时东京的人均年收入换算下来是39万人民币。
东京核心3区，相当于上海的黄浦，静安和徐汇。
一线城市核心区的金融属性更大，所以泡沫更大。
现在的情况是按照收入比来计算的话，这房价的底还不知道在哪里呢？上海老破小房价 上海远郊房价 全国房价指数 中国房价走势图 日本升值 日本房地产政策 东京房源