江西南昌，一男子买下别墅后，一直都没装修，直到10多年后，他才回来查看，结果却发现别墅大门被打开，车库被人霸占，负一楼大厅也有不少粪便，而院子更是被人种满了菜！气得男子直接质问物业，可物业的解释让男子没法接受！网友：还是太有钱了，十几年都不看房子！   2025年6月底的南昌，天气已经透着燥热，鲍先生攥着那把十几年没怎么用过的别墅钥匙，走进了保利香槟国际小区。 推开自家别墅那扇略显生锈的大门时，他整个人都懵了，甚至怀疑自己是不是找错了门——这哪是他当年买下的豪华别墅，分明成了别人的“农家院”和储藏间。   院子里没有了当初规划的草坪景观，取而代之的是一垄垄打理得整整齐齐的菜地，辣椒挂着青红果实，黄瓜藤顺着架子爬得老高，台阶上还摆着两个泡沫盒，里面也种满了各色菜苗，一看就是有人长期精心照料的样子。 鲍先生强压着心头的火气往里走，更离谱的景象还在后面：下沉式车库的门被撬开，里面停着一辆陌生的SUV，周围堆着乱七八糟的杂物，俨然成了私人停车场和储藏间。 走到负一楼，一股恶臭扑面而来，地面上散落着不少粪便，苍蝇嗡嗡乱飞，好好的房子被糟蹋得不成样子。   换谁遇到这种事都得气炸，鲍先生当即找到小区物业讨说法。他心里清楚，自己虽然十几年没装修入住，但物业费一分没少交，每年八九千，十几年下来累计超过十万块，图的就是物业能帮忙照看房子。 可物业的解释让他彻底无法接受，负责人轻描淡写地说，是中介偶尔带人来看房时没锁门，隔壁邻居见门开着就顺势进来用了用。 这种轻飘飘的“借用”说法，简直是对业主权益的漠视，院子里的菜不是一两天能长成的，车库里的车也不是停了一天两天，物业号称的定期巡查，难不成是巡查到了火星上？   这事根本不是中介忘锁门那么简单，核心就是物业严重失职。业主花钱买房子，不管住不住，房屋的所有权和使用权都受法律保护，物业收了物业费，就该尽到监管责任，定期巡查、保障房屋安全是最基本的义务。 鲍先生的别墅大门敞开十几年，院子被人种菜，车库被人占用，负一楼变成了“公厕”，这些情况只要物业稍微上点心，日常巡查时都能发现。 可他们偏偏睁一只眼闭一只眼，直到业主找上门来，才想着用“中介的错”“邻居借用”来推卸责任，这哪里是物业服务，分明是不负责任的甩锅。   再说那些占用别墅的邻居，也实在让人不齿。明知道房子是别人的财产，就算门开着，也不能心安理得地进去种菜、占车库，这跟占小便宜的小偷没什么两样。 一句“对不起，我撤出来了”看似认错态度好，可十几年的侵占已经给鲍先生的房屋造成了损失，这种自私自利的行为，本质上就是侵犯他人物权，完全无视法律规矩。   这种现象暴露的问题太明显了，就是物业行业的责任缺失和部分人的法律意识淡薄。物业收着业主的钱，却只想着省事，对空置房的管理流于形式，甚至根本不管理，把“业主没住”当成了自己偷懒的借口。他们心里清楚，业主不常来，就算出了问题也不容易被发现，就算发现了，大不了找个理由甩锅，实在不行就让占用者撤出来，自己不用承担多少损失。 可他们忘了，物业服务的核心是“服务”二字，不管业主住不住，都该履行合同约定的义务，这是最基本的职业操守。 说到底，这事的根源就是物业没有守住自己的责任底线，部分人没有守住法律和道德的底线。业主买房子图的是一份安心，交物业费图的是一份保障，可鲍先生花了十万物业费，换来的却是房屋被糟蹋、权益被侵犯，这换谁都接受不了。 物业不能只想着收钱，不想着办事，“加强巡查”不能只是出了事之后的一句空话，要真正落实到日常工作中，定期对小区房屋尤其是空置房进行检查，发现问题及时处理、及时告知业主，这才是物业该做的事。   那些占用别人房屋的人也该醒醒，别人的东西再好、再闲置，也不是自己能随便用的，占小便宜终究是害人害己，不仅要承担侵权责任，还丢了自己的脸面。而我们更该明白，空置房不是“无主房”，业主的合法权益不容侵犯，物业的责任不能缺位。 希望这次事件能给所有物业公司敲响警钟，好好履行自己的管理职责，别再让“交了物业费却没人管”的荒唐事发生。