房价上涨的时候大家那么积极买房，是觉得房贷是死的，房价不是死的。
比如说200万买的房子，首付30万，贷款170万，未来这个房子涨到了400万，房贷还是170万，那这个时候就赚了，房贷和房价上涨的部分根本不算什么了。
但是在房价下跌的时候就不一样了。
200万买的房子，首付30万，贷款170万，这个房子未来跌成了150万，房贷还是170万，这个时候房贷就比房子还要多了。
房价一跌，房子就和车子一样，成了个消费品，一个几百万的消费品，愿意买的人自然就没那么多了。