一、惠州“刘佳卖房骗局”完整时间线（2023.4—2025.4） 1. 骗局启动（2023.4—2024年底） - 深圳易家置业15名女销售，统一用假名刘佳，在陌陌、探探、Soul等交友软件伪装人设：深圳电商白领、月入2万、节俭、奔结婚 ​ - 锁定深圳30+单身工薪男，快速确立恋爱，以“结婚要买房、见家长、共同还贷”为由，主动垫3万首付、拒绝房产证加名，诱导买惠州仲恺龙光玖璟台、昊艺尚苑（远郊滞销盘，均价约8000元/㎡） ​ - 每成交1套，中介/销售拿高佣金（约10万+） 2. 集中爆发（2025.2—3） - 2025.2：多名受害者发现“刘佳”购房后失联、拉黑，组建维权群，发现31人（后增至36人） 均被同一个“刘佳”骗，同小区甚至同栋楼 ​ - 2025.3.5：媒体曝光，惠州仲恺警方、住建、市监介入，查封易家置业，控制多名涉案销售，查资金流水、话术脚本 ​ - 2025.3.15：官方通报：涉事中介违规、涉嫌欺诈，楼盘暂停网签/备案核查，受害者集体报案、集体维权 3. 后续进展（2025.3—4） - 警方以诈骗罪/合同诈骗立案侦查，追查开发商/中介合谋证据、佣金分成、资金去向 ​ - 住建部门核查楼盘销售合规性、虚假宣传，督促开发商协商退房/退款 ​ - 受害者集体委托律师，提起民事撤销合同之诉（《民法典》148条：欺诈可撤销）