不需证明，只要住建部门主动作为，一个红头文件可以彻底解决全国老百姓的难题！即发一个全国性文件，规定一年内限期确权领产权证，如开发商在限期内领不到产权证，或无法定依据办不到产权证而没办。。！限期一过，全部视为小区业主共有！对小区涉及的各种门面杂屋幼儿园会所等业主住宅之外的建筑一概采取这样的办法！永远解决问题！