快讯！日前，西安土地招拍挂市场推出经开区1宗商业用地，疑为知名商业项目二期用地，挂牌截止日期为5月8日！ 宗地地籍编号：JK3-6-93，位于西安经开区凤城七路南侧、 未央路以西。占地面积13.609亩，为商业用地。容积率≤4.50，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。地块建筑面积40806平米。 宗地挂牌起拍价10614万元，竞买保证金2200万元。宗地要求建筑面积40%自持，自持时间10年。 从区位上看，宗地位于经开区行政中心板块，紧邻已运营的未央国际一期，种种迹象表明其大概率为未央国际二期项目用地。宗地北侧紧邻熙地港购物中心、未央城市广场等成熟商业体，周边旭辉中心、保亿隆基中心、企业总部大厦等高端商务楼宇林立，已形成浓厚的商业与商务氛围。同时，宗地近邻地铁2号线与4号线换乘站行政中心站，交通通达性极佳，可便捷辐射全城消费人群与商务客流。 公开信息显示，早在2024年2月，西安经开区已与西安昊瀛房地产开发有限公司签订未央国际二期项目投资合作协议，计划投资约16.2亿元，打造总建筑面积约8.95万平方米的商业综合体。此次推出的JK3-6-93地块，无论从区位、规模还是规划用途，均与该协议高度契合，进一步印证了其作为未央国际二期用地的可能性。 作为上榜全国商业力TOP100的行政中心商圈核心地块，该宗地的出让或将进一步完善区域商业布局，推动商圈能级提升，若确认为未央国际二期用地，将实现与一期的联动发展，为经开区商业注入新活力，助力区域消费升级与城市品质提升。目前，地块挂牌正在推进中，后续竞得结果值得持续关注。