深圳楼市，这两天朋友圈刷屏的一套笋盘，润府一期89平3房，报价850万。而上个月小区成交的几套89平户型，总价在920~965万之间。

为啥这么便宜？据了解，这套笋盘位于小区6栋的2楼。
89平3房作为润府一期成交最活跃的户型，其中6栋与非6栋有明显差异。

6栋为6梯8户，总高53层，整栋约416户；
非6栋多为3梯6户，总高39层，约228户。

虽然梯户比接近，但居住密度不同，6栋的密度相对较高，且套内面积通常比非6栋小2-3平，主要体现在客厅面宽与阳台布局。朝向上6栋选择更多，但价格通常低于同条件非6栋房源100万左右。。