贷款买房本质上是透支未来的楼市需求。
大家就想想。
一套500万房子，假设你是年收入50万的人，你要买这套房子。
如果在不贷款的情况下，那么需要不吃不喝10年，才能攒够这500万。
如果说，在你贷款的情况下，那就不一样了，按照3成首付算，你只需要攒个3年，首付就150万就够了。
这么一来。
你本来需要养10年才能攒出来的购房者，你3年就能攒出来。
2015年那波棚改拆迁能把房价涨那么猛，就是靠这种方式，在短期内刺激了出来了大量的需求，很多人的确是全款变首付，但是他变成首付以后他还是买房了，也导致了房价进一步上涨。