这一波北京、上海等城市房价没能涨起来。
本质上还是楼市的置换链条没有打通。
现在北京、上海等城市二手房卖的好的，普遍都是低总价的二手房，也就是总价在300万以下的二手房为主。
而这些二手房房东卖掉房子以后，并没有拿着钱去买600万、800万的房子。
这就导致底层的老破小成交量高，但往上看那种刚改房、改善房都没啥起色。
这种情况下房价就起不来的。