占着你的房子，就是不腾，就不让你进。你还拿他没办法，你报警，人家说维持现状，合同纠纷，到法院打官司去。这个事儿其实挺扯的，有时能让人无奈和绝望。
很多坏人学会了这个套路，租房子的时候找个空壳公司，或者找个已经是黑户的垃圾人过来跟你签合同，还跟你签个长约，但是先只付很少的押金和租金，然后他占用房子后，后续的钱就不给你交了，甚至还找茬说你违约。然后你想清退他还退不了，人家照常经营，照常赚钱，你报警也没用，你只得民事诉讼，民事诉讼官司打得一年多两年，还要执行，甚至这一拖能拖好几年。等你真的把人赶走了，人家赚了好几年钱了，然后你想要回这个钱来，发现租房的人是个黑户，是个空壳儿，一分钱要不着，你白白损失几年时间。
如果是个住宅，几千几万块钱，可能觉得没啥，问题是很多人用这个手法去租写字楼，租店面，租大型的经营场所，或厂房，这么一整，可能金额就是几百万、几千万，甚至几个亿。陈律师已经接了好几个这样的案子了，当事人血本无归，痛不欲生，后悔莫及。这种事儿，如果说按部就搬打官司，打到最后赢了也是输了。必须及早当机立断，采取断然措施，及时止损，绝不能书生之见，因小失大，贻误战机。具体策略就不方便在这儿讲了，讲了也发不出去。如果确实遇到类似问题的朋友，可以找陈律师，给你专业的意见建议。