重庆，女子将一闲置大平层出租给一男子，每月租金6000元，谁料，男子入住近半年，欠费11000余元，女子多次催促男子无果，索性发出解约函，切断水电，让男子搬离，不料，男子拒绝搬离，反将女子起诉。 苏女士未曾料到，于两江新区拥有的那套大平层，竟沦为一场法律纷争的“战场”，陷入漫长的拉锯战，仿若一场猝不及防的噩梦。事情得从2025年10月说起。 苏女士把房子委托给中介许先生出租，月租6000元，租客负担水电燃气和物业费。张某当时看起来挺靠谱，痛痛快快签了合同，按季度把钱打了过来。头三个月风平浪静，苏女士还暗自庆幸遇上了省心的租客。转折点出现在今年1月。 催缴通知开始像雪片一样飞来，水费、电费、燃气费、物业费，样样都欠着。苏女士打电话给张某，对方倒也客气，每次都说“手头紧，下周就给”。这一下周，就拖到了2月。 垫出去的钱越积越多，转眼就过了11000元。更要命的是，连月租金都开始断供了。苏女士翻出合同，瞬间愣住。条款清晰载明：若欠租逾10天，或所欠各项费用累计达一个月房租，房东有权直接解除合约。这下好，触发条件全满足了。2月12日，苏女士正式把《解除租赁合同通知书》送到张某手上。 张某的回应让她差点气笑了：想继续住，钱的事以后再说。苏女士不敢再信他这套说辞，直接委托许先生去现场看看情况。许先生行至门口，抬手轻叩门扉，那清脆声响在寂静中回荡许久，却始终未等来屋内人的回应。用苏女士给的密码打开门，屋里空空荡荡，张某的生活用品却一样没搬走。联系他本人？电话打不通，人像凭空消失了一样。 苏女士愤懑难抑，果断切断水电供应。与此同时，她将张某于小区的人脸识别及车牌信息一同删除，以决绝之态表达不满。她觉得这是天经地义的自保手段，对方赖着不走，还不交钱，凭什么继续白住？然而，张某的回应令众人皆惊愕不已。 那出乎意料的言辞与态度，瞬间让现场的氛围凝固，所有人都被这一回应弄得目瞪口呆。他通过记者放话出来：已经起诉了，法院怎么判就怎么办。言下之意，搬是不可能搬的，倒要看看谁能耗过谁。 这下苏女士从“受害者”变成了“被告”。张某告她断水断电侵犯生活权益，要求赔偿。这场纠纷发展至今，双方皆有各自的苦衷。彼此在这一过程中，都承受着不为人知的委屈，个中滋味，或许只有他们自己能够深切体会。 张某确系违约在前，然而苏女士采取的“自力救济”举措，亦存在触碰法律红线之虞。此情形值得审慎考量，以明辨是非曲直。《民法典》写得清清楚楚，房东擅自断水断电可能构成侵权。更麻烦的是，即便合同里事先约定了这种条款，实践中也常被法院以“显失公平”为由判为无效。 欠钱还赖着不走的张某理亏在先，但他那套“我有困难你们得体谅”的逻辑，法院未必会照单全收。而苏女士虽然有权解约，却在执行环节用力过猛，反而给对方递了把柄。这场双输的博弈，大概只能等法官来收场了。