同事说她把东莞的房子卖掉了，96平卖了88万，亏了40多万，我问她为什么现在要卖房子，她说工作地跟买的房子离得太远了，有40多公里，自从买了这个房子没有住过几天，装修后一直出租，本来早几年就想卖掉的，可我们镇的房价太贵了，就一直拖着没有卖，现在看到利息低了，房价也降了，所以就想把卖了再重新买到我们镇上。

我问她咋亏了这么多，她说她当年8500元/平买的，她贷了58万，分30年还贷，现在还了9年的房贷，本金只还了10万，还欠银行40多万，再加上装修花了20多万，就是亏了40多万。同事说她最近去看了几套二手房，现在我们镇好多二手房不到1万，她打算看看再下手，说从头再来。

这几年东莞的房价真的象过山车一样，早几年我们镇上的新房起步都要2.8万/平以上，还要验资，在地铁口，现在大甩卖也没有人要了，新房也跌到2万出头了，19-22年买的最高峰的那批人真的亏惨了，反而不买的房的人成了赢家。