“玩不起！”福建福州，一女子通过中介，把房子卖给一男子，男子先支付51万房款，还没等房子过户，10天后，房子竟然被征收了。女子肠子都悔青了，她立马反悔终止合同，一口咬定中介和男子欺诈。男子一纸诉状，把女子告上法庭，要求女子返还51万，并赔偿30万违约金。法院判决出乎意料。

福建福州的这名女子，名下有一套闲置住房，一直无人居住，放着也是浪费，便想着把房子卖掉，换一笔现金用于其他开支。她没有自己寻找买家，而是选择委托一家中介帮忙，省心又省力，只需要等待中介对接合适的买家，签订合同即可。

中介很快就为女子找到了合适的买家，是一名在福州工作的男子，男子有购房需求，看过房子后，对房屋的位置、户型都十分满意，双方很快就通过中介，谈好了房屋售价、付款方式等细节，敲定了这笔买卖，签订了正式的房屋买卖合同。

按照合同约定，男子需先支付部分房款作为定金和首付款，共计51万元，剩余房款在房屋过户完成后一次性付清。合同签订当天，男子就履行了约定，将51万房款足额转到了女子的账户上，女子收到钱后，也配合男子办理过户前的相关准备工作。

两人原本以为，只要顺利办完过户手续，这笔房屋买卖就彻底完成，可谁也没料到，意外来得如此突然。就在男子支付51万房款后的第10天，当地相关部门发布了房屋征收公告，女子要卖的这套房子，刚好被纳入征收范围，即将面临拆迁征收。

得知房子被征收的消息，女子瞬间就懵了，随后便是满心的后悔，肠子都快悔青了。她心里清楚，房子一旦被征收，就能拿到一笔不菲的征收补偿款，这笔钱远比卖给男子的房款要多，想到这里，她当即决定反悔，终止房屋买卖合同。

女子没有丝毫犹豫，立马联系中介和男子，明确表示要终止合同，不再继续履行房屋买卖约定。为了让自己的反悔显得合理，她还一口咬定，是中介和男子联手欺诈自己，隐瞒了房子即将被征收的消息，故意骗自己卖房，才让自己蒙受“损失”。

男子得知女子反悔，还被污蔑欺诈，心里满是愤怒和无奈。他表示，自己在买房前，根本不知道这套房子会被征收，中介也从未提及过相关信息，全程都是正常的房屋买卖流程，不存在任何欺诈行为，女子的反悔，纯粹是见利忘义。

中介也表示，在对接这笔买卖时，确实不知道房屋即将被征收，不存在隐瞒和欺诈的情况，签订合同前，已经按照规定，书面告知了双方房屋交易的相关流程、风险等事项，全程合规操作，不承担任何责任。

多次协商无果后，男子彻底失去了耐心，为了维护自己的合法权益，他一纸诉状，将女子告上了法庭，诉讼请求十分明确，要求女子返还自己支付的51万房款，同时按照合同约定，赔偿自己30万违约金，弥补自己的损失。

法院受理案件后，对整个事情的来龙去脉进行了详细核查，调取了房屋买卖合同、房款转账记录、中介服务记录，以及房屋征收公告等相关证据，核实了双方的诉求和争议焦点，排除了中介和男子欺诈的可能。

庭审过程中，女子依旧坚持自己的主张，声称自己被欺诈，坚持要终止合同，拒绝返还房款和支付违约金。她认为，房子被征收属于不可抗力，自己有权终止合同，且自己没有过错，不应该承担任何赔偿责任。

很多人得知此事后，都纷纷猜测判决结果，有人觉得女子见利忘义，应该返还房款并支付违约金；也有人觉得，房子被征收属于意外，女子反悔也情有可原，双方或许会协商解决，没人能猜到法院最终会如何判决。

经过严谨的审理和评议，法院最终作出了判决，这个判决结果出乎所有人的意料，既没有完全支持男子的诉求，也没有认可女子的主张，而是结合案件实际情况，作出了兼顾双方利益的裁决，让双方都感到意外。

法院认定，女子和男子签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应履行约定，女子以房子被征收为由反悔，不属于不可抗力，构成违约，需返还男子51万房款，但考虑到房屋被征收的特殊情况，酌情减免了部分违约金，并非男子要求的30万。

女子得知判决结果后，虽有不甘，却也只能接受，她没想到，自己一时的贪念和反悔，不仅没能拿到高额征收补偿，还要返还房款、支付部分违约金，得不偿失。男子也认可这个判决，拿到了属于自己的房款和部分补偿。

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