老盘不少。

一是新盘新房，明湖板块的新房，保利金茂府，雅戈尔懿秋，大家逸庐，江山万里怡府等，还有江山万里项目，基本上都是大平层。可能面积也有上限200平左右。老江东板块，得力臻云府。

二是次新盘次新房，江东板块，滨江誉品，荣安文澜望庄。东部新城板块，宁波府。明湖板块江山万里怡府、悦府等。万达周边，江山万里九曜。

三是老盘老房子，多以别墅为主，以前大面积住宅较少，南部商务区板块江山万里昆吾、荣安观江园，鄞州万达板块格兰云天。

宁波这几年楼市下行期，房价调整幅度较大，不管是刚需盘还是改善盘，无一不受影响，其实大家说的还是宁波房屋品质低，本土品质开发商少，还有就是宁波政府限房价竞地价利润空间小导致品质跟不上。

1000万改善房源也是一样，除了江山万里项目顶豪外，宁波其他本土房企没有做豪宅的基因、经验和情怀。

连宁海得力都来宁波主城开发改善盘了。