最近刷到宝安西乡某盘宣传“不用掏首付，直接月供”，听着就心动！受粉丝委托去实地测评了，真相到底是啥？

先看地段，周边全是农民房和工厂，唯一优势是离地铁口近500米，科技园上班半小时能到。但200万有200万的环境，500万有500万的品质，这里显然不属于后者。

进营销中心问“O首付”，销售说是首付分期！把首付分成3-5年还，美其名曰“分解压力”，其实就是套路，别信！

小区很小，只有4栋13层小高层，绿化少，地板夏天会烫脚，外墙用铝扣板，每栋有内外双大堂，公区还算干净。总户数236套，车位390个，现房带简装交付。

重点看户型：
95平米三房两厅两卫，横厅设计，南北通透，得房率还行。但折后468万，对比西乡合正汇一城同户型460万左右，还是地铁上盖，性价比差太多。
76平米三房两厅一卫，折后300多万，在附近算有优势，76平做到三房，空间利用很到位，下午5点阴天采光都不错，视野开阔。

总结一下，95平468万性价比低，76平300多万还行。所谓“O首付”是首付分期，别被忽悠！小区品质配不上价格，大家买房要擦亮眼睛。