签十年租约遇房东易主，这事儿在法律上有明确说法。“买卖不破租赁”原则规定，合法有效的十年租约，即便房东易主依然作数。就像租客王先生签了10年商铺租约，租到第4年原房东把商铺转卖，新房东想涨租或收回商铺，王先生起诉到法院，最终法院判租约有效，新房东得按原合同履行。
不过也有例外，若存在先抵押后出租等情况，法院大概率支持新房东收房。所以租客签长租约时可得多留个心眼，遇到问题用法律武器保护自己。