我表弟上个月买了套新房，比去年便宜了20万，他兴奋得请全家人吃饭。可刚吃完，中介发来消息：同小区另一套又降了5万。他脸一下就绿了：我是不是成了“接盘侠”？

他跑去问做房产策划的朋友，人家一句话点醒他：今年买房，核心地段叫“捡漏”，远郊新区叫“接盘”。你买那地方，周边三公里没地铁、没商场、没学校，未来谁来接你的盘？网友@过来人 说：“我2021年买的远郊盘，现在亏30万卖不掉，肠子都悔青了。”

那到底怎么判断？三个标准

第一，看人口流入。城市核心区、产业园区周边，年轻人还在往里挤，房价有底。人口流出的三四线城市、远郊睡城，降价也难卖。

第二，看二手房流动性。你所在小区挂牌量几百套，一年成交不了几套，那就是“不动产”。

第三，看租售比。年租金除以房价，低于1.5%的，说明泡沫还在。

网友@房产老炮 坦言：“现在买房，别想着三年翻倍，能跑赢通胀就赢了。”

表弟后来退了那套房，加了点预算买了地铁口的老破小。他说：虽然旧了点，但下楼就是地铁，对面就是商场，心里踏实。

你觉得今年是买房的好时机吗？你会“捡漏”还是继续观望？评论区聊聊！