全国二手房涨价的越来越多了

年后逛过中介、刷过房源的人都能明显感觉到：楼市气氛真的变了。
去年遍地都是的急售笋盘，现在基本消失，不少小区悄悄涨价，热门地段甚至出现抢房场面。很多人都在问：这波行情，是真反转了吗？

官方数据已经给出答案。国家统计局2026年3月70城房价显示，北上广深二手房环比全线上涨，涨价城市增至13个，比2月猛增11个。百城二手房跌幅连续三月收窄，重点城市成交量环比接近翻倍，回暖不再是个案，而是全国性信号。

市场体感比数据更直接。
上海、北京、深圳、广州多个核心小区，同户型短短几个月成交价上涨几十万很常见，房东心态明显逆转，议价空间大幅压缩，甚至出现当晚还在谈、第二天就涨价的情况。

这轮上涨不是炒作，而是超跌后的价值修复。前期核心板块普遍回调15%-20%，叠加学区、商业、产业支撑，置换需求一集中释放，价格自然率先反弹。

成交量更是先行爆发：上海单月成交破3.1万套创近五年新高，北上广深成交全线大涨，量在价先，底部已经扎扎实实筑稳。

更值得注意的是，内外资都在抢核心资产。外资加仓一线物业同比大涨82%，高净值人群也在集中入场，资金用行动确认了市场底部。

不过楼市早已不是普涨时代：
一线领涨、强二线跟涨、弱三四线仍在磨底，分化非常明显。

总的来说，二手房涨价潮已经到来，楼市单边下跌的时代正式结束。
接下来只会是结构性修复，有学区、医疗、产业支撑的优质房源会持续回血，想捡大漏的窗口，真的越来越小了。