有一种房子买了之后会让你血本无归，可不是腰斩40%-60%那么简单。
商品房的一到三层甚至五层一般会建成商业广场，就会卖格子铺。格子铺就是把每层楼的房子不设隔断，全部相连，分开出售。开发商会将最好最大的商铺自己留起来，转给自己的运营商，运营商是开发商换了一个法人的空壳公司，小的运营商公司只有一名员工，三个股东。运营商有时设在物业办公室，平时你见不到人。
开发商再找一个自己人开物业公司，物业公司 开发商 运营商是利益共同体，共同欺骗买商铺者。
卖商铺前开发商和房产中介会编很多故事，做很多虚假宣传，一旦你买了之后，就入局了。
刚买时你不觉得被骗，因为开发商会以返租形式减了购商铺的钱，一般是两年。
格子铺最大的问题是不能自己独立经营，要交给运营商统一经营。如果运营商是个草台班子，问题就大了。很多年了，商铺收益都不如住宅租金收益，别说一铺养三代，连本钱都血本无归。运营商转给超市或其它商家，赚差价。因为不会经营，商家绝大多数亏钱，没有商家再进驻住了，格子铺业主全部收不到租金。
格子铺卖也同有买，租也租不出去，自己一个人又做不了生意，做生意还怕亏钱 。
运营商自己留的大量优质商铺也只能空着，自己不敢出钱请招商团体。
笔者见到一个案例，格子铺闲了六年了，运营商34套商铺被法院查封。坐标广东惠州仲恺。
你猜这买房，每套房亏了几成？
楼市真心话格子铺不返租怎么办?商铺投资