楼市到底了？摩根大通喊出“拐点”来了！2026年春天，北上广深突然集体“发烧”：3月二手房成交像坐火箭，北京差点破2万套，上海更飙到3.1万套——这数字上次出现还是2021年！价格嘛，广州有的盘从3万多跌到1万多，堪称“腰斩价”，刚需一算：月供≈租金，买比租香了。

隔壁香港更疯，有人豪掷一亿扫十套房，转手就赚百万。这股“土豪风”似乎正吹向内地。摩根大通说，股市赚了钱的人，开始悄悄抄底楼市了。

但别急！全国百城房价同比还在跌，三四线依然冷清。这波回暖主要是二手刚需房带动的，新房还没跟上。专家提醒：这是“点状修复”，不是全面大涨。所以啊，与其猜底在哪，不如摸摸口袋：是真需要，还是凑热闹？市场暖了，但离“涨回来”还差十万八千里呢！