我印象中，居民楼是不能作为商用的，如果要作为商用，办理营业执照，需要本栋楼有三分之二的居民业主同意。

从目前业主忍不了一点的情绪反应来看，情趣外卖的业主是没有经过其他相关业主的同意的，也就不大可能办理营业执照。

那么，第二个问题又来了，美团外卖上的商家是需要上传营业执照的，居民楼开情趣外卖的商家上传的要么是虚假执照，要么是其他地址或者其他人员的执照。

如果是虚假执照涉嫌伪造郭嘉公文印章罪；如果是其他人员或者地址的执照，不符合一址一照原则，美团在这审核把关不严，是不是也要承担连带责任？？

小结：居民楼不能商用。实在想节约费用，可以考虑租赁郊区农家住户。