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答案 物业突然撤场引发的服务真空极易酿成群体性事件。我的处置顺序必须是:稳局面、

答案
物业突然撤场引发的服务真空极易酿成群体性事件。我的处置顺序必须是:稳局面、保基本、促自治。

第一步,第一时间介入,搭建沟通平台。我会联合街道物管科紧急约谈拟撤场物业负责人,明确告知其必须遵守法定交接程序,在未找到新物业或未完成交接前,不得擅自离岗,否则将面临行业信用扣分。同时,我进入业主群发布公告,亮明身份,告知大家社区已介入协调,并邀请每栋楼选派2名理性业主代表到社区会议室召开紧急协调会,避免情绪在网上发酵失控。

第二步,启动应急预案,保障底线民生。针对垃圾堆积问题,我会紧急申请街道环卫所应急支援,安排车辆临时进场清运一次,费用事后协商。针对门岗空缺,我会动员小区里的党员、退伍军人组成“红袖标”应急巡逻队,佩戴记录仪在早晚高峰时段值守大门。我会坦诚告知居民,这种应急服务只能维持一周左右,根本出路在于尽快选聘新物业或实行业主自治。

第三步,依法推进业主自治。若原物业去意已决,我会指导业委会在街道的监督下,依法启动应急物业服务企业选聘程序。由街道物管科提供几家信誉好的“应急物业库”企业供业主投票选择。在此过程中,社区党组织要发挥把关定向作用,防止别有用心的人趁机煽动拒缴物业费、侵占公共收益。通过党建引领,帮助小区平稳度过“空窗期”。
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