需求暴涨202%！墨尔本这一地成“香饽饽”，每套房近70次咨询

房产买家兴趣的剧增，正将Geelong的一个城区推向全澳需求最旺盛房产市场的前十名。

最近的翻修助力位于3 Nimbus Court, Whittington的房产以626,500澳元的价格成交。

随着买家咨询量呈爆发式增长，吉朗的Whittington已成为全澳最受瞩目的住房市场之一

realestate网站的最新数据显示，在每单房源关键咨询量的同比增幅方面，Whittington位列全澳前十。

在截至今年3月的12个月里，该城区典型住宅的咨询量飙升202%，平均每单房源吸引69.5次咨询。

除了独立房屋，吉朗的Belmont、Bell Park、Herne Hill和Grovedale也被列入澳洲需求最旺盛的公寓市场名录。

其中，Belmont的表现最为强劲，其每单房源咨询量在133%涨幅的推动下，录得全澳第六大增幅，典型公寓房源平均能吸引41次咨询。

McGrath Geelong的经纪人Shaun Carroll指出，Belmont公寓的需求量达到了他职业生涯见过的最高水平。

该地区54.8万澳元的中位价极具吸引力，正吸引着首次购房者、投资者、大房换小房者以及州际买家代理的广泛关注。

以Mitchell St的一套两居室公寓为例，该房产在上市短短几天内便以57.2万澳元成交，成交价比询价范围高点还溢价近4万澳元，市场竞争的激烈程度可见一斑。

Shaun Carroll表示，由于该物业拥有独立产权且无需支付物业管理费，加上低于60万澳元的价格门槛，对买家群体产生了巨大吸引力。

该房产最终吸引了25组客户看房并收到9份报价，热度令人惊叹。

与此同时，Hayeswinckle East Geelong的经纪人Tiffany Simpson认为，Whittington是吉朗少数几个能以60万澳元左右买到独立屋的地区之一。

她指出，在过去一年中，Whittington和St Albans Park一直是吉朗表现最均衡且最强劲的城区。

这套位于10 Ranger Court, Whittington的三居室住宅占地557平方米，售价将在480,000至520,000澳元之间。

目前该地区的市场竞争已白热化，无论房屋状况如何，甚至是否需要翻修，买家们都趋之若鹜。

无论是追求首套房的年轻人，还是愿意投入资金使其符合租赁法规的投资者，都对此类房产表现出浓厚兴趣。

Tiffany Simpson进一步分析称，Whittington更宽阔的街道和通常超过500平方米的大地块是其核心优势。

她最近以62.65万澳元售出了位于3 Nimbus Court的一套三居室住宅。

该房产占地632平方米，在一场激烈的拍卖中被一位专门从外地飞来的投资者买下。

据悉，买家正是看中了该地区潜在的增值空间以及理想的租金回报率。

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