首批4只商业不动产REITs获批，以砂之船(西安)奥莱为底层资产的国泰海通砂之船REIT在列，其50.64亿元估值也成为同批申报单体估值最高项目。

通俗来讲，商业不动产REITs如同一个“众筹买房收租”的理财产品，可使普通投资者通过较低门槛参与优质商业地产投资，分享核心资产的稳定运营收益，亦有利于企业聚焦运营管理能力的提升。西安商业商业不动产