土地出让金并不是净收入，相关支出也很多。看上去收入很高，实际能用的钱很有限。

土地财政之所以重要，不是因为必须要土地财政收入才能运转，而是以内各地都有经济发展的KPI，各地长官需要政绩。

土地财政不仅可以拉动发地产和周边产业，还能让衙门有钱去干别的项目，搞活经济的同时让长官的履历更漂亮。

问题在于，并不是所有地方都适合搞经济。很多中西部地区根本没有任何比较优势，人口还不断流失。在这样的地方搞经济当然是搞不成的。只要放弃对这些地方的GDP考核，只让他们踏踏实实搞好民生，做好劳动力再生产工作，自然也就不需要什么土地财政了。

所以开征房产税用于弥补土地出让金的说法根本站不住脚。