房地产最大的问题是居民收入低
房地产如今问题一堆，最大的就是房价高得离谱。土地财政模式下，政府拿走了大头。就像过去30年，土地财政成了经济增长的“隐形引擎”，1994年分税制改革后，地方财政依赖土地出让金。
可老百姓收入却没跟上房价涨势，根本买不起房。房地产公司也乱来，拿着购房者的预付款去疯狂投资其他行业，结果亏得一塌糊涂，烂尾楼到处都是。更过分的是，那些老板还疯狂从公司提款去高消费。普通人想靠房子财产增值太难，能跟上社会财富增长的少之又少，感觉买房这条路越来越难走。