- 6年，房地产市场下行明显，新建商品住宅成交量从2021年的15.65亿平方米降至2025年的8.81亿平方米，跌幅近50%，多数城市房价跌幅超30%。很多人从坚信“房价一直涨”变成觉得“房价一直跌”。
不过2026年4月是个分水岭。国家统计局数据显示一线城市全面回暖，新房、二手房价格齐涨，上海3月二手房成交3.1万套创五年新高；而三四线城市则持续探底，楼市“冰火两重天”，这也印证了王健林9年前的预言。未来改善性需求可能是支撑楼市发展的重要因素，毕竟大家都想“住好房”。