一对夫妇在杭州有一套90平米的空置房，一直闲置着也没用处，在五年之前就租给一个小伙了，每个月800元租金，签的是八年合同。小伙子知道是简装的房子，但是房租便宜了一些他觉得挺划算的。还说屋内的格局不太合理，想自己稍微改动一下，夫妻二人当时并没有太在意，随便答应了下来。

在杭州这样的大城市里，房价高、房租贵是大家都明白的事实。随便一个普通的简装小户型月租动辄上千甚至上万，并且地段好的价格还要翻倍提高。
这对本地夫妇手上有一套九十平方米的闲置套房，早年简单装修过，属于最普通的简装房，家具老旧、墙面发黄，户型格局一般，并且长期空置无人居住，灰尘满屋，白白浪费太可惜。

夫妻俩商量之后，决定把房子租出去，能够赚取一些租金来补贴家用，总比一直锁着门、慢慢破败要好。后来通过熟人介绍认识了一个在杭州打拼的年轻人。
小伙在外打工，收入一般，预算不多，在条件允许的情况下想要找到一个性价比高、压力小的房子长期居住。

在和房东夫妇见面的时候，他们很实在，并且知道房子装修简陋、设施老化并没有漫天要价。根据房屋的情况直接定下每月八百元的房租，在杭州这样的价格简直低得不敢相信。
周边同面积、同户型的房子，租金最低一千八百元往上，相比之下这套房子的租金几乎只有市场价的一半。

小伙看完了房子，心里非常满意。他知道这个屋子只是简单的装修了一下，并不算很好，格局也不太好，在里面住着不怎么舒服，但是房租比较便宜长期租用可以节省很多开支。
对于在外打拼的打工人而言，能省下钱就是最划算的事情了，不用每个月都因为高昂的房租而喘不过气来。

敲定意向之后，签约的时候小伙提出想要一次性长租，并且直接签订了八年的租房合同。房东夫妇也没有犹豫，在觉得长期租赁省心、不用每年找承租能够稳定地收取租金时也感觉很踏实了，于是很快答应了下来，签订了一份八年期的出租协议书并生效了。

就在签完合同、交接钥匙的时候，小伙犹豫了一下之后就向房东夫妇提出一个小小的请求。
他说自己打算长期待在杭州，八年的时间不算短了，房子格局不合理、墙面老化严重、家具也不好用，在这样的环境中生活让人感到压抑又别扭。
想自己稍微动动手，简单调整一下格局、刷一刷墙漆换掉一些旧的小物件，并且不破坏承重墙也不影响主体结构，在小范围翻新之后使居住更舒适。

房东夫妇都是老实人，心肠很好，觉得房子本来就是简装的破旧不堪的房子也空着浪费。租客自己出钱把屋子收拾得干干净净整洁舒适也是件好事。
反正租期签了八年，长期居住的话稍微改造一下也没什么问题，当时没有多想就随口答应了下来，并且表示只要不破坏承重墙、不影响房屋主体结构就可以随意折腾，他们完全不会干涉。

得到房东的同意之后，小伙就立刻放心地住了进去。谁也没想到，在随口答应的时候，并没有考虑到以后的发展情况会变得这么好。“

刚开始的时候，夫妻俩认为小伙子只是刷墙、搬东西这些小事而已，并且最多也就是花几千块钱的小打小闹。
毕竟只是租来的房子，很多租客都不会愿意大手笔投入，凑合住就行，并不需要为了别人的房子去花钱费力。

入住之后，小伙的改造工作慢慢展开，并非简单的修补。
除了重新粉刷全屋墙面、更换掉发霉的吊顶之外，他还合理地调整了室内的布局，并优化了动线，把原来拥挤且不合理的户型进行了重新规划。
厨房中所有的旧橱柜都被拆掉重新制作，卫生间也进行了防水翻新，并更换了马桶、花洒和卫浴五金。全屋老旧的电线水管都逐一检查后进行修理或者更新替换。

除了硬装翻新之外，小伙还自掏腰包买来新的家电、家具和窗帘，并且对全屋进行了软装配饰设计，地面重新处理过一遍，缝隙也修补好了，在死角处做了清理工作之后整套房子从里到外都进行了一次全面的精致改造。

前后算下来，小伙前前后后自己掏腰包花了十几万。一套老旧简装的出租房，在他手里被改造成温馨舒适的精装小家了，干净整洁、格局通透、装修质感堪比自住婚房。

五年的时间一晃而过，今天房东夫妇觉得房子已经出租很久了，并没有上门检查的需要，所以打算去简单地巡视一下房屋的情况以及保养状况，在此期间顺便和租客聊聊。
一路上夫妻俩还在闲聊，觉得房子本来就老旧了，就算住着不珍惜也情有可原，八百块钱的低价房租，也不能要求太高。

打开房门的那一刻，两个人当场就愣住了，完全懵了。
记忆中的昏暗老旧、墙面斑驳、家具破旧的简装房，已经焕然一新了。全屋干净明亮，装修精致温馨，家具有着崭新的样子并且齐全合理，在收纳方面也很得当，并且格局也十分舒适，每一个角落都收拾得很整洁。

夫妻俩把整套房子都看了一遍，越看越吃惊，没想到当年破旧的空置房会被一个租客改造得这么好。