【 2026年外卖新趋势：小堂食大外卖】餐饮人租铺避坑！这10个问题不问清，小心亏到哭😭

想开餐饮店的宝子注意了！租铺面千万别急着签合同，这10个灵魂问题一定要问透，少问一个都可能踩大坑，全是人话版，直接复制问房东就行！

1. 每月房租多少？转让费要多少？这俩价都能砍不？

2. 水电气咋收费？排水排烟顺不顺畅？用电够不够用，物业费每月交多少？

3. 铺子建筑面积和实际能用的面积，分别是多大？

4. 房租咋付？月付、季付还是年付？押金要收多少？

5. 一次签几年合同？房租每年涨多少，涨多少比例？续签还要额外花钱不？

6. 跟我签合同的是真房东不？房子有几个房东，都能到场签字不？

7. 有没有公共烟道？空调外机有没有地方装？

8. 这个铺子能不能办餐饮营业执照和食品经营许可证？有没有啥限制？

9. 是不是三相电？电线多大、功率够不够带餐饮设备？

10. 合同没到期能不能转租转让？转租还要额外扣钱不？

租铺是开店第一步，问清楚这些才能少踩雷，安心搞生意！你租铺时还有啥纠结的问题，或是想砍价、谈合同细节，随时来找我唠，帮你把把关～


君哥说：【我坚信，做外卖，光宗耀祖！】

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