快讯！日前，西安住建局官网公示了雁塔区青龙寺板块“保利天瑞项目”新一批房源的价格，共101套毛坯房源！

保利天瑞项目位于西安雁塔区青龙寺板块，总占地800亩，分多个地块进行开发；是全国第三座“天瑞系”作品，采用第四代住宅设计！

项目首期地块（天瑞瑞玺小区）位于雁塔区雁翔路以东、延兴门西路以西、西影路以南，占地面积约63.264亩，容积率4.79，规划12栋19-33层的住宅。

项目内部配备约2000㎡高端会所，包含恒温泳池、私宴厅、藏书阁、冥想室、健身房等设施，架空层设有儿童活动区、茶室、棋牌室等，满足不同年龄段居民需求。

项目紧邻地铁3号线与5号线青龙寺站（步行约150米），步行可达亚红时代广场，周围还有、雁塔一小、雁塔一中、特立试验小学、交大附中、曲江三初等教育配套。

项目2025年6月底，入市首开，当天销售额超5亿元，去化率超88%；8月底加推当天再次劲销5亿+，两天内累计销售额超10亿元...全年业绩突破20亿...

本次价格公示，项目公示了3、7 楼 等2栋楼的价格，分别为一栋32层、19层的高层，户型面积179.51㎡、180.19㎡、177.83㎡、178.04㎡、226.83㎡、182.84㎡、226.42㎡、183.43㎡，楼栋均价分为22037.33元/㎡、23051.72元/㎡，共101套毛坯房源！

同时也要客观看待项目短板：其一，容积率 4.79 偏高，社区居住密度偏大，一定程度影响居住舒适度；其二，项目周边仍有老旧小区及待拆迁地块，城市界面尚未完全成型，短期内对居住观感和生活氛围有一定影响。