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最近几十年,每当经济出现拐点、外贸受阻的时候;就祭出“基建+房地产”的大杀器,屡

最近几十年,每当经济出现拐点、外贸受阻的时候;就祭出“基建+房地产”的大杀器,屡试不爽!

可是,现在房地产已经到头了,怎么刺激作用都越来越小!一个事实摆在眼前,买得起房的人,都有不止一套房子,而买不起的怎么刺激还是买不起!

那么,大基建呢?以前四万亿可以掀起巨浪;现在十万亿也只是给建筑国央企“续命”而已。因为,大基建项目民营建筑企业很难进场参与,从而很难惠及普通大众!

并且,咱们的基建可以毫不客气的说,已经在全世界范围内都排前列。基建的边际带动效应也越来越小。举个最简单的例子:第一条广深高速和第三条收益天差地别!

世界上所有的发达国家,强在内需、强在普通民众的创新能力、消费能力。而如何提振内需、激发民众创新,有一大堆专家已经给出了答案,这里无需赘述。

患得患失没有出路,开放、真正和世界接轨的开放才有未来!

评论列表

10xxx88
10xxx88 2
2026-05-03 15:21
随着市场逐渐趋于饱和,房地产有两个致命的矛盾摆在眼前,1:老房子怎么办?如果拆迁换新或巨额补偿的话,随着越来越多的老房子不断传下来,土地财政支出压力会越来越大,新生人口又不断下滑,下一代人基本不需要再掏钱买房了,充其量补一点点向上置换的差价,供需关系会逐渐恶化;如果不拆迁,那老房子的价值就会逐渐凋零;2:是否继续卖地建新房?新房建的越多,存量房就越承压,但要是不卖地,土地财政收入没了(实际上目前已经腰斩了),哪来的钱去搞拆迁?所以接下来可持续发展模式转型,归根到底只有一个思路:开源节流,比如收税、减少拆补等,引导老房子逐渐贬值,既让没房的人买得起,同时置换的也得支付一定的差价,囤房的也得付出持有成本,这就是不断提高新建商品房标准、停止大拆迁改为城市更新的原因所在,在地产税落地并消化完现有泡沫之前,不要对二手房抱任何幻想,再也不可能重回卖方市场了