2️⃣ 昌平南有很多新项目，这边的标杆二手房商品房，价格短期内起不来，所以不要奔着TZ 的需求买，新房对二手房冲击还是挺大的。
3️⃣ 昌平新房可以看看东小口龙樾海序、歇甲村国贤府park、朱辛庄中海未来之境、未来科学城星寰时代等。
4️⃣ 朱辛庄不管是在产业、交通、规划、小区品质上面都有独特的优势。产业有小米产业园、快手等，交通有昌平线和8号线双规交汇，城市界面可以，未来发展潜力大！
5️⃣ 在回龙观买房一定得注意避开两大硬伤，一是楼层，二是噪音，尽量买有落地窗像商品房的这些房子。回龙观的次新改善房可以看万科金域华府、首开国风美唐、紫金新干线、公园悦府、领秀慧谷CD区、融泽嘉园、新龙城、流星花园三区、矩阵小区等。
6️⃣ 天通苑是一个超大型的社区，北漂的聚集地，居住体验一般，保值能力一般。但也有它独特的优势。如果你定位自己的需求就是面积大、户型好，交通方便，生活氛围不错，那天通苑可能会适合你。
7️⃣ 立水桥处于朝阳、海淀、昌平三个板块的交界处，板块里面商住比较多，整体比较乱，路上面的地铁，没有很靠近的小区，我们一般不会给客户选择在这里买房，先天硬伤比较多。
8️⃣ 昌平也有别墅区，在北七家、小汤山那边，像碧水庄园、龙城花园这些都是老牌的别墅小区，真的无法跟顺义中央别墅区比，很多别墅出大门就是城乡结合部，城市界面一言难尽。
9️⃣ 未来科学城目前还处于发展阶段，新房比较多，产业规划也在建设中，这里规划了新的高校城和企业，但想要配套完善，还得等很长时间。
1️⃣0️⃣ 昌平城区的房子很便宜，老房子居多。由于太远，除了在昌平本地生活的人，产业外溢人口比较难触达，基本没啥流通性，买之前要考虑好自己的需求。
