再从市场供给方面分析，过去多年的房地产开发建设，使得市场上已经积累了大量的存量房。尤其是一些三四线城市，房屋空置率居高不下，供大于求的局面短期内难以改变。
政策层面也不会允许房地产市场出现无序回暖。“房住不炒”的定位已经深入人心，政府会持续加强对房地产市场的调控，防止房价过度上涨，维护市场的稳定。所以，房地产回暖并非必然，而是要综合多方面因素，在合理的范围内实现平稳健康发展。