花6万买的珠江花城，5年后3万3成交

珠江花城，2018年8月一期开盘，均价4.5万一平。

2021年12月四期开盘，均价6万一平。

2026年3月22日，同一小区89平米，296.5万成交，单价3万3。

从开盘的4.5万，冲到巅峰的6万，再摔到3万3。
八年时间，一个完整的抛物线。

先算一笔账。

2021年12月四期开盘价6万一平，89平米总价534万。

假设首付三成160万，贷款374万，按当时首套利率5.2%算，月供大概两万。

从2021年底还到2026年3月，四年零三个月，利息付出去将近80万。

本金还剩大概340万。

现在同户型成交价296.5万。

卖掉还完银行，倒欠银行40多万。

首付160万没了，四年月供100万白扔了。

这是一位2021年底入手的买家账本。

从高峰期6万跌到3万3，跌幅45%。